プロパティーマネージャーの仕事内容と年収

プロパティーマネージャーとは、投資に用いられる不動産の管理を行う仕事です。不動産の金融商品としての価値が見い出されるようになり、資産運用の一環として不動産に投資する投資家が増えています。その投資家からの依頼を受け、不動産の資産運用を引き受ける仕事としてはアセットマネージャがいます。
プロパティーマネージャーは、アセットマネージャーからの委託により、投資に用いられる不動産に対して実質的な管理運営のための業務を行います。不動産物件は、株式や債券などの金融商品と異なり、維持管理を行わなければ価値を損ねてしまう性質の投資対象であるため、管理運営の専門スタッフが必要です。不動産物件を投資で運用する役割を持っているアセットマネージャーと連携し、投資の不動産の価値の維持管理や各種業務の面で役割を果たしています。

必要な知識・スキル

プロパティーマネージャーにとって必要な知識やスキルとしては、不動産の具体的な運用ができるかどうかという点です。投資対象となっている不動産物件へのメンテナンスや、賃貸借のための各種業務、さらに問題が生じた場合の対応など、不動産管理に関わるスキルを身につけている必要があります。
また、不動産物件へのテナントの誘致活動も必要であり、営業スキルが求められます。さらに、アセットマネージャーとの連携のため、月毎や年毎のレポート作成の知識を持っていることが、プロパティーマネージャーとして仕事をこなす際に必要です。

仕事の適正

プロパティーマネージャーの仕事に適正がある人物としては、誠実に与えられた仕事ができる人物であるかどうかが重要です。投資対象となる不動産物件を預かり、管理運営に関わる仕事であるため、手抜きの無い不動産管理ができるかどうかが問われます。
また、投資不動産物件の入居者に対するトラブル対応も業務の一つであるため、入居者から満足が得られるようなケアの精神がある人は、この仕事で大きな成果があげられます。迅速に問題に対処して解決できる能力を持ったプロパティーマネージャーは、アセットマネージャーから高く評価されます。

年収の目安

プロパティーマネージャーが受け取ることができる年収としては、平均的な額として年収600万円です。
加えて、有力な不動産物件の管理業務を任されることができれば、年収を増やしていく事が可能です。

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